Una storia di due parchi container: il secondo padiglione alimentare e commerciale di Rio Rancho pianificato per aprire i battenti

Di ALAINA MENCINGER / SCRITTRICE DEL GIORNALE | 2 novembre 2022 | Affari, notizie, notizie approfondite

Negli ultimi 10 anni, Albuquerque ha guadagnato quasi una mezza dozzina di punti ristoro, coprendo il territorio da Midtown a Downtown.

Non ci sono stati sviluppi simili a ovest del Rio Grande. Ma ora, ci sono due progetti di negozi di cibo e vendita al dettaglio di Rio Rancho in cantiere: Margarita Hill, annunciato all'inizio di quest'anno, e THE BLOCK, che verrà inaugurato mercoledì.

THE BLOCK unirà cibo e vendita al dettaglio in un parco container composto da 14 container dismessi e ristrutturati provenienti dal Texas. Lo sviluppo si trova presso il centro commerciale Plaza @ Enchanted Hills, sviluppato nel 2018 a 7817 Enchanted Hills NE. La piazza comprende catene di negozi nazionali come Ross Dress For Less, Michaels e TJ Maxx. Circa 1,4 acri della proprietà non furono mai costruiti: quello spazio libero alla fine ospiterà THE BLOCK.

La proprietà comprenderà un cortile all'aperto con tavoli da picnic, un palco per artisti e film all'aperto e spazio per tre camion di cibo.

"Stavamo semplicemente pensando a qualcosa di diverso da costruire lì", ha detto Amy Goldfarb, vicepresidente della gestione patrimoniale presso TDA Investment Group, lo sviluppatore e proprietario del Plaza @ Enchanted Hills. "La vendita al dettaglio è cambiata negli ultimi due anni e volevamo davvero portare qualcosa di cui la comunità potesse godere."

THE BLOCK sarà in grado di ospitare tra 20 e 25 rivenditori in piccoli spazi tra 120 e 300 piedi quadrati. Goldfarb spera che le imprese locali possano sfruttare gli spazi più piccoli per far crescere le proprie attività.

"La nostra speranza è quella di poter offrire alle piccole imprese una via d'accesso per avere una sorta di spazio per la vendita al dettaglio o il cibo", ha affermato Goldfarb. "Forse non è un contratto di locazione a lungo termine, forse solo un paio d'anni - e sicuramente non è l'investimento di affittare migliaia di metri quadrati di spazio in un tipico centro."

Roy Solomon, costruttore di Margarita Hill, Tin Can Alley e Green Jeans Farmery, ha affermato che le sale ristorazione aiutano a promuovere le imprese locali. I 10 rivenditori di Margarita Hill saranno tutti imprese locali, con Sadie's del New Mexico come inquilino principale.

"Se si apre un negozio al dettaglio adesso potrebbe essere un po' spaventoso solo perché ci sono così tante catene e così tanti grandi magazzini e così tanti posti di marca nazionale dove andare," ha detto Solomon. "Penso che una cosa che le sale da pranzo, in generale, fanno è dare alle persone l'opportunità di andare a sperimentare il locale."

Goldfarb ha affermato di aver notato un cambiamento nelle tendenze della vendita al dettaglio, soprattutto nei centri commerciali. Attualmente, c'è meno richiesta di grandi spazi commerciali, ha detto Goldfarb: la maggior parte degli inquilini preferisce occupare spazi più piccoli, il che ha influenzato la progettazione di THE BLOCK.

"Penso che quello che ho visto è che non c'è molta richiesta per le scatole veramente grandi", ha detto Goldfarb. "Sembra che ci sia un punto debole in termini di dimensioni dello spazio, quindi stiamo solo cercando di assecondarlo e soddisfare la domanda del mercato."

Sia THE BLOCK che Margarita Hill, che utilizzano container di spedizione riconvertiti come parte centrale dei loro progetti, dovrebbero aprire a metà del 2023. Sebbene Margarita Hill e THE BLOCK siano entrambi a Rio Rancho, difficilmente sono vicini; le due località distano oltre 10 miglia l'una dall'altra.

"C'è un grande futuro in quella zona (Rio Rancho)", ha detto Solomon. "Voglio dire, c'è molto sviluppo in corso e molte persone si trasferiscono là fuori... quindi il futuro è buono."

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